Software 100% en la nube · Listo para tu inmobiliaria

Vende más lotes.
Cobra sin fallar.
Controla todo.

Deja atrás las hojas de Excel y los cuadernos. Inmobiliaria 360 es la plataforma integral que digitaliza la venta de terrenos y fraccionamientos: proyectos, clientes, contratos, cobranza, comisiones y reportes en un solo lugar.

Clientes satisfechos Datos seguros Soporte personalizado
Dashboard de Ventas
248
Clientes
1,340
Lotes
186
Contratos
94%
Cobranza
Contrato #1089 — J. HernándezPagado
Contrato #1092 — M. RiveraAl corriente
Contrato #1067 — A. GómezPor cobrar
Nuevo contrato
Firmado hoy
Recibo generado
Pago aplicado
+20
Módulos integrados
+12
Reportes exportables
+40
Permisos granulares
100%
En la nube
¿Te suena familiar?

Dile adiós al caos de tu operación

Llevar una inmobiliaria con Excel, libretas o sistemas que no se hablan entre sí es una receta para perder dinero, tiempo y clientes.

Sin un sistema profesional

  • No sabes en tiempo real qué lotes siguen disponibles
  • Los pagos se pierden o se capturan dos veces
  • Calcular intereses moratorios es un dolor de cabeza
  • Los vendedores no confían en el cálculo de comisiones
  • No hay bitácora: nunca sabes quién hizo qué cambio
  • Armar un reporte toma horas y siempre hay errores

Con Inmobiliaria 360

  • Inventario de lotes siempre actualizado en segundos
  • Cada pago queda asignado automáticamente a su mensualidad
  • Moratorios, enganches y plazos calculados automáticamente
  • Comisiones exactas y transparentes por vendedor
  • Bitácora inmutable: cada acción queda registrada
  • Reportes ejecutivos y exportables a Excel con un clic
Funcionalidades

Todo lo que necesita tu inmobiliaria, en una sola plataforma

Cada módulo fue diseñado con operadores reales del sector para cubrir el ciclo completo: desde la publicación del lote hasta la escrituración.

Proyectos y Lotes

Organiza tus fraccionamientos, secciones y cada lote con todos sus datos técnicos y de ubicación.

  • Alta ilimitada de proyectos y secciones
  • Ficha completa por lote: superficie, M², colindancias
  • Estatus automático: Disponible, Apartado, Vendido
  • Mapa visual de ocupación por proyecto

Clientes y Vendedores

Centraliza el directorio de compradores y tu equipo de ventas, con historial completo y métricas.

  • Expediente digital por cliente con referencias
  • Ranking y desempeño por vendedor
  • Historial de contratos y pagos por cliente
  • Búsqueda y filtros inteligentes

Contratos de Venta

Firma digital, plan de pagos automático y estado de cuenta en tiempo real. Todo en tres clics.

  • Vincula cliente + lote + vendedor en un paso
  • Enganche de contado o diferido
  • Mensualidades generadas automáticamente
  • Adendums y modificaciones con trazabilidad

Cobranza Inteligente

Controla cada peso. Registra pagos, aplica moratorios, imprime recibos y cuida tu cartera.

  • Aplicación automática de pagos a mensualidades
  • Pagos parciales, completos y con excedente
  • Cálculo automático de intereses moratorios
  • Impresión y reimpresión de recibos profesionales

Procesos Especiales

Operaciones avanzadas sin perder el control: refinanciamientos, cambios de lote, cancelaciones.

  • Cambio de fecha de pago
  • Cancelación y reversa de pagos con bitácora
  • Refinanciamiento y renegociación de saldo
  • Transferencia de lote entre clientes

Reportes y Analítica

Indicadores claros para tomar decisiones. Exporta cualquier reporte a Excel con un clic.

  • Dashboard ejecutivo con KPIs en tiempo real
  • Análisis de morosidad y envejecimiento de cartera
  • Corte de caja por día, semana o periodo
  • Más de 12 reportes listos para exportar
¿Por qué elegirnos?

Construido por y para inmobiliarias

No es un CRM genérico adaptado. Es un sistema especializado que entiende la venta de terrenos como nadie.

Ahorra horas cada semana

Automatiza cálculos, recibos y reportes. Tu equipo deja de perder tiempo en tareas repetitivas.

Decide con datos reales

Dashboard ejecutivo y reportes de cartera que te dicen exactamente dónde estás ganando o perdiendo.

Cero errores de cobranza

El sistema aplica los pagos donde deben ir. Nunca más confundas abonos o pierdas un recibo.

Tu equipo, tu control

Cada usuario ve solo lo que debe ver. Roles, permisos y bitácora para que nada se salga de las manos.

100% en la nube

Accede desde la oficina, casa o el campo. Computadora, tablet o celular. Siempre actualizado.

Soporte que responde

Acompañamiento en la implementación, capacitación a tu equipo y soporte humano cuando lo necesites.

Módulos del Sistema

Un sistema pensado al detalle

Cada módulo resuelve una necesidad concreta de la operación inmobiliaria.

Módulo 01

Gestión completa de contratos

El corazón del sistema. Crea, administra y da seguimiento a cada venta desde el enganche hasta la liquidación total — sin hojas sueltas ni archivos perdidos.

  • Contrato en 3 clics: cliente + lote + vendedor
  • Enganche de contado o diferido en parcialidades
  • Mensualidades generadas automáticamente con fechas
  • Estado de cuenta detallado: cargos, abonos y saldo
  • Expediente digital de documentos del contrato
Contratos
Ágiles
Mensualidades
Auto
Estado Cta
Real-time
Documentos
Digital
Módulo 02

Cobranza que no se te escapa

Controla cada peso que entra. Desde el registro del pago hasta el recibo impreso, todo queda documentado y respaldado.

  • Asignación automática de pagos a mensualidades
  • Pagos parciales, completos o con excedente
  • Intereses moratorios calculados al instante
  • Corte de caja diario con detalle de ingresos
  • Comisiones por vendedor calculadas automáticamente
Pagos
Registro
Recibos
Impresión
Moratorios
Auto
Comisiones
Exactas
Módulo 03

Reportes que te hacen ganar más

Toma decisiones informadas con dashboards, indicadores clave y reportes exportables a Excel. Deja de adivinar, empieza a saber.

  • Dashboard ejecutivo con resumen de toda la operación
  • Análisis de morosidad: 30, 60, 90 y +90 días
  • Resumen por proyecto: ventas, cobranza, disponibilidad
  • Cobranza por periodo con filtros de fecha
  • +12 reportes listos para exportar a Excel
Dashboard
KPIs
Morosidad
Aging
Excel
+12
Filtros
Dinámicos
Cómo funciona

Del proyecto al último pago, en 5 pasos

El sistema te guía por todo el proceso de venta y cobranza. Intuitivo, ordenado y sin curva de aprendizaje dolorosa.

1

Crea Proyectos

Define tus fraccionamientos y carga los lotes disponibles.

2

Registra Clientes

Da de alta a compradores con sus datos completos y referencias.

3

Genera Contrato

Vincula cliente + lote. El sistema arma las mensualidades solo.

4

Cobra con Orden

Cada abono se aplica automáticamente y genera recibo imprimible.

5

Mide Resultados

Analiza cartera, comisiones y morosidad. Exporta a Excel.

Seguridad y control

Tu información siempre protegida

Control de acceso granular, registro de actividad y protección contra vulnerabilidades web a nivel bancario.

5 Roles Predefinidos

Administrador, Gerente, Supervisor, Captura y Consulta. Cada uno con permisos específicos que controlan exactamente qué puede ver y hacer.

Permisos Granulares

Más de 40 permisos individuales que puedes asignar a medida. Controla quién puede crear, editar, eliminar o solo consultar en cada módulo.

Bitácora Completa

Cada acción queda registrada: quién, cuándo, desde qué IP y qué afectó. Registro inmutable para auditoría total.

Protección Activa

Protección contra inyección SQL, sanitización XSS, sesiones seguras y menús dinámicos que ocultan lo que no debes ver.

Lo que dicen nuestros clientes

Historias reales de inmobiliarias que cambiaron el juego

Operadores que dejaron atrás el caos y hoy controlan su operación como nunca antes.

Pasamos de llevar la cobranza en hojas de Excel a tener todo en orden. El corte de caja que antes tomaba toda la tarde ahora lo hacemos en 5 minutos. Es otro nivel.

LR
Luis Ramírez
Gerente · Fraccionamiento del Norte

Los vendedores se pelean menos por las comisiones porque ahora todo está a la vista. El dashboard me dice exactamente quién está vendiendo y dónde hay morosidad.

MS
María Soto
Directora Comercial · Terrenos Bahía

Lo mejor es la bitácora y los permisos. Puedo dejar que mi equipo trabaje sabiendo que si algo raro pasa, queda registrado. Ha cambiado totalmente cómo operamos.

JV
Jorge Vázquez
Propietario · Lotes del Valle
Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

Las preguntas más comunes de quienes están evaluando digitalizar su inmobiliaria.

¿Se adapta a mi forma de trabajar?
Sí. Inmobiliaria 360 está pensado para fraccionamientos y venta de lotes, pero se configura a tu operación: plazos, moratorios, esquemas de comisiones, tipos de contrato, roles y permisos. En la implementación lo dejamos listo para tu equipo.
¿Qué tan rápido puedo empezar a usarlo?
La mayoría de nuestros clientes está operando en cuestión de días. Te acompañamos en la carga inicial de proyectos, lotes y clientes, y capacitamos a tu equipo para que lo dominen rápidamente.
¿Puedo migrar mis datos actuales?
Sí. Si tienes tu información en Excel u otro sistema, podemos ayudarte a migrar clientes, contratos, lotes y saldos. Lo revisamos contigo en una llamada de diagnóstico.
¿Mis datos están seguros?
Totalmente. Usamos conexiones cifradas, contraseñas protegidas con hash bcrypt, control de sesiones, bitácora de todas las acciones y protección contra inyección SQL y XSS. Tus respaldos se realizan automáticamente.
¿Funciona en celular y tablet?
Sí. Es una plataforma 100% en la nube, responsiva, que corre en cualquier navegador moderno. Tus vendedores pueden consultar disponibilidad o registrar clientes desde el campo.
¿Ofrecen soporte y capacitación?
Siempre. Te acompañamos con capacitación inicial a tu equipo y soporte continuo por WhatsApp y correo. No te dejamos solo después de la venta.
¿Cómo solicito una demostración?
Muy fácil: escríbenos por WhatsApp o correo y agendamos una videollamada de 30 minutos donde te mostramos el sistema funcionando con casos reales de tu operación.

Lleva tu inmobiliaria al siguiente nivel

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